Archive for the ‘ที่พักอาศัย’ Category

แนวโน้มล่าสุดและการปรับปรุงในการบิ้วอินคอนโด

Tuesday, January 28th, 2020

แม้จะมีการนำการบิ้วอินคอนโดสมาร์ทคอนโดมาใช้และการใช้พื้นที่อย่างมีประสิทธิภาพ แต่เรายังคงเห็นพื้นที่ลดลงในคอนโดมิเนียม ดูเหมือนว่าครอบครัวจะพบว่ามันยากขึ้นในการค้นหาหน่วยคอนโดที่เหมาะสมที่เหมาะสมสำหรับพวกเขา หน่วยคอนโดทั่วไปเป็นเปลือกเดียวห้องนอนมีพื้นที่ประมาณ 600 ตารางฟุต บิ้วอินคอนโดกลายเป็นบ้านประเภทที่โดดเด่นที่สุดที่กำลังก่อสร้างในเขตเมืองที่มีความวุ่นวาย ในรายงานล่าสุดที่เผยแพร่โดย หน่วยคอนโดหลายครอบครัวคิดเป็นประมาณ 50% ของหน่วยคอนโดทั้งหมดที่สร้างขึ้นในช่วง 11 เดือนแรกของปีที่แล้ว

บิ้วอินคอนโดเหล่านี้ส่วนใหญ่จะพบในใจกลางเมือง

โดยเฉพาะคอนโดมีเนียมเป็นส่วนหนึ่งของหมวดที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวมากขึ้นแม้ว่าตัวเลขจะรวมถึงกลุ่มอื่น ๆ เช่นทาวน์เฮาส์ ในขณะที่รัฐบาลจัดให้มีสิ่งจูงใจและการสนับสนุนที่นำไปสู่การเพิ่มขึ้นของความหนาแน่นของประชากรในเขตเมืองปัญหาสำคัญอย่างหนึ่งที่คุกคามศูนย์เมืองเหล่านี้คือ ปัญหาเกี่ยวข้องกับพื้นที่คอนโดที่ลดลงสำหรับครอบครัวที่ต้องการอาศัยอยู่ในใจกลางเมือง รายละเอียดที่เกิดขึ้นใหม่ของผู้อยู่อาศัยในเมืองเป็นการผสมผสานที่น่าสนใจของผู้ที่มีรายได้น้อยอาชีพมืออาชีพอายุน้อยและครอบครัวบางครอบครัวที่ตกอยู่ภายใต้กรอบรายได้สูง

แนวโน้มที่เกิดขึ้นในขณะนี้คือผู้ที่อยู่ในวัยยี่สิบของพวกเขาไปหากล่องเล็ก ๆ เหล่านี้ในเมืองในขณะที่คนส่วนใหญ่ในวัยสามสิบและสี่สิบของพวกเขาค่อยๆย้ายไปที่ชานเมือง ในการสำรวจล่าสุดของอาคารชุดในใจกลางเมืองสำคัญผลการศึกษาพบว่าน้อยกว่า 1% ของหน่วยบิ้วอินคอนโดเหล่านี้มีสามห้องนอนหรือมากกว่า นี่เป็นรูปที่น่ารำคาญเพราะครอบครัวสี่คนจะต้องมีบิ้วอินคอนโดสามห้องนอน ผู้เชี่ยวชาญกำลังเพิ่มความกังวลเกี่ยวกับแนวโน้มที่เกิดขึ้นในการก่อสร้างและการออกแบบคอนโดที่เกิดขึ้นใหม่ ผลสะท้อนของการสร้างอาคารชุดคอนโดแบบหนึ่งห้องนอน

ไม่สามารถประเมินได้ มันไม่ใช่ความเป็นไปได้

ในระยะไกลที่เราจะมีวิกฤตที่อยู่อาศัยในมือของเราถ้าไม่มีอะไรทำเพื่อย้อนกลับแนวโน้ม ขณะนี้มีกฎระเบียบของรัฐบาลที่กำหนดให้ผู้พัฒนาคอนโดต้องจัดสรร 10% ของคุณสมบัติสำหรับห้องชุดแบบสามห้องนอน รัฐบาลยังทำให้แน่ใจว่าหน่วยจะถูกแบ่งออกโดยแผงที่น่าพิศวงเพื่อกระตุ้นให้ผู้ซื้อซื้อคอนโดที่อยู่ติดกันสองห้องขึ้นไป น่าเศร้าที่มาตรการเหล่านี้ไม่ได้ส่งผลกระทบต่อวิธีการใช้พื้นที่คอนโด ตรวจสอบอย่างรวดเร็วว่าตลาดมีการเคลื่อนไหวอย่างไรคุณจะเห็นทันทีว่าคอนโดแบบสามห้องนอนมักจะเป็นยูนิตสุดท้ายที่จะไป

แนวโน้มที่เกิดขึ้นอย่างถูกต้องคือตลาดสำหรับคอนโดถูกควบคุมโดยความต้องการที่เพิ่มขึ้นจากมืออาชีพรุ่นใหม่และผู้ที่ว่างเปล่า บิ้วอินคอนโดในขณะเดียวกันครอบครัวก็ถูกผลักออกจากศูนย์กลางเมืองอย่างช้าๆและย้ายไปอยู่ชานเมือง นักพัฒนาคอนโดในใจกลางเมืองกำลังถูกกดดันอย่างหนัก แม้จะมีการสร้างคอนโดยูนิตเป็นจำนวนมาก แต่เราก็ยังประสบปัญหาสินค้าคงคลังที่รุนแรง มันไม่ได้เกี่ยวกับยูนิตที่มีอยู่มากนัก แต่เป็นพื้นที่ที่ถูกเสนอให้กับผู้ซื้อคอนโดมิเนียมในอนาคต